Entrenúcleos (I)

[Enmekar]

Pistoletazo de salida para las obras en el 90% de Entrenúcleos
El Pleno ratifica hoy cinco convenios urbanísticos y recalifica el Polígono Aceitunero de la N-IV, con 120 hectáreas para uso industrial y residencial
T. PERDIGUERO

El Pleno del Ayuntamiento dará el visto bueno hoy a dos cuestiones urbanísticas trascendentales para el diseño de la ciudad. Una de ellas es la aprobación de cinco convenios urbanísticos que en la práctica suponen el pistoletazo de salida para que puedan comenzar las obras en la zona Entrenúcleos, entre el asentamiento histórico de Dos Hermanas y Montequinto. Con 13.500 viviendas, que podrán a acoger a 50.000 personas, se convertirá en uno de los principales asentamientos de Sevilla y hará de Dos Hermanas una de las ciudades de mayor tamaño de Andalucía.
Así lo adelantaron ayer fuentes municipales, que precisaron que estos convenios sobre el denominado SEN-1 afectan a casi el 90 por ciento de las 721 hectáreas que lo componen, en las que se combinarán viviendas de diferente tipo, zonas comerciales y equipamientos públicos cuyo desarrollo está previsto en el primer cuatrienio del PGOU, en vigor desde 2003. En la zona también van incluidos 5.400 inmuebles protegidos. El reto es levantar de forma simultánea tanto los equipamientos como las infraestructuras para evitar los desfases que se han producido en otras zonas de intenso crecimiento poblacional, según subrayaron las mismas fuentes.

Pero éste no será el único asunto importante en materia urbanística que se debatirá en la sesión. También se ha incluido en el orden del día la aprobación inicial de la modificación del PGOU vigente para desarrollar el Polígono Aceitunero. Con esta determinación se habilitará una nueva zona industrial para las empresas del sector olivarero que además satisfaga la alta demanda de suelo industrial existente en Dos Hermanas, y que no se está pudiendo atender al ritmo deseado por el retraso de los trámites para ampliar el polígono de la Isla. En los Presupuestos para 2006 –que también se votarán en la intensa sesión de hoy– se incluye una inversión de un millón de euros para la ampliación de La Isla. Lo mismo se consigna para el Polígono Aceitunero, para el que se harán urbanas 120 hectáreas ubicadas al pie de la N-IV, en la zona sur de la ciudad, por detrás de donde está la empresa Acyco y donde está previsto que se mude Inter Oliva. No obstante, el polígono también liberará suelo para nuevas zonas residenciales, en concreto 20 de las hectáreas afectadas, en las que el Ayuntamiento ya ha planeado 800 viviendas protegidas que se incluirán en el Plan Municipal de Vivienda, que se comenzará a redactar este año para desarrollarlo a partir de 2007 con el reto de promover otros 7.000 inmuebles distribuidos entre la propia zona Entrenúcleos, Ciudad Blanca y el Polígono Aceitunero.

Por otro lado, y aunque el Ayuntamiento nazareno no se prodiga en reconocimientos, se nombrará a tres hijos predilectos: la maestra Dolores Velasco; Sor Presentación Tovar, vinculada al colegio de la Sagrada Familia; y Luis Monje, edil del PCE tras la dictadura y destacado activista del movimiento vecinal.

[dababest]

Buena noticia pero esto reducirá aun mas la poblacion en Sevilla. :resig:

[GODOY]

No deja deser como un aljarafe ordenado...

[dizra]

Buena noticia pero esto reducirá aun mas la poblacion en Sevilla. :resig:

No tiene por que , me imagino que la gente que se traslade a vivir allí será gente joven que vive con sus padres , gente que va a tener una vivienda nueva o gente de otros pueblos y también habrá gente de sevilla normal , pero esa acogida de 50.000 habitantes todos no van a proceder de la capital .

[andvaranaut]

No hay mapa ni nada de esto? Lo digo porque igual nos da una pista de qué se va a hacer al final con el tramo 2, ya que el Metro entra al norte de Entrenúcleos por una u otra parte dependiendo de si el metro por Montequinto escoge el trazado nuevo o el antiguo...

[SeR]

Muy buena noticia, veremos como se desarrolla este megaproyecto.

Respecto de la población es posible que la capital vea afectado su crecimiento, pero esperemos que solo sea eso y que tambien vengan de otras ciudades.

[-Dan-]

Pues evidentemente mientras los pueblos sigan construyendo viviendas a mansalva, y a precios mucho más asequibles que en la capital, Sevilla ciudad seguirá estacanda en población, pero bueno, al fin y al cabo hay que ver el area metropolitana como un todo. Esto de unir Montequinto y Dos Hermanas, sinceramente, me parece demasiado bestia.

[Junban]

hola, muy buenas a todos.. espero qe me podais hechar una manita pq ya estoy un poco desesperado a la vez qe cansado.
desde hace un par de años se está hablando de la construccion de una zona entre montequinto y dos hermanas llamada 'entrenucleos'... segun unos un boom de vpos van a ir alojadas por ahi.. unas 13.000 si no me ekivoko, con su consiguiente zona industrial, parkes, etc etc..
desde q saltó la noticia se ha especulado mucho sobre las fechas en las que iran apareciendo, sept de 2005, antes de final de año, enero 2006... la cosa está en que cada vez q llamo por tfno y me presento en el ayuntamiento de dos hermanas me dan informacion contradictoria o me emplazan para ir otro dia en el que ya sabrán algo mas.. hace poco creí camelarme a una encantadora funcionaria que, viendome la cara de desesperación por obtener cualquier tipo de respuesta me comentó en petit comite que estuviera MUY pendiente para final de enero, ya que dirian algo oficialmente.. cual fue mi sorpresa que llamé el pasado viernes y hoy mismo 2 veces y me dicen que la informacion ha salido en un periodicucho de dos hermanas, pero no saben decirme ni el nombre ni la fecha.. y por lo visto está previsto q salgan para final de 2006. y q me espere "como todo el mundo".. tb he de poner de manifiesto la maravillosa forma de atender al ciudadano del ayuntamiento de dos hermanas.. a los chavales que llamamos desesperados por informacion para una VPO nos tratan como a calaña pq no tenemos sueldos y estabilidad de funcionarios como ellos y no podemos pagarnos una casa de 40 millones.
por eso, si alguien tiene alguna noticia o sabe algo me gustaria q lo dejara escrito por aqui... yo ya estoy cansado de preguntar si eso no debe salir en algun boletin oficial y me dicen q en los periodicos... hay una especie de secretismo qe no qieren desvelar .. y no se el pq?
gracias a todos.

[Chema]

Contesto aqui a Junban (Bienvenido :guay: )

El periodico de Dos hermanas lo puedes consultar aqui:
http://www.sevillametropolitana.com/publicos/principal.php?periodico=1

La version impresa ultima, que imagino que se refiere la funcionaria es:http://www.sevillametropolitana.com/archivos/1/pdf/1137108830_doshermanas103.pdf

La unica noticia que se refiere a las VPO

Imagino que vivirás en Dos hermanas, porque los habitantes de aqui creo que tendran prioridad. Suerte

Salu2

[Junban]

muchas gracias a todos por la ayuda, en especial a chema por haberme mostrado los enlaces del periodico.
a chema: no soy de dos hermanas soy de montequinto y viendo la imposibilidad de poder comprarme una vivienda por esta zona decidí esperar a la promocion de algunas vpos pero aki estamos como en tos laos.. tenemos a representantes corruptos y listas de vpos asignadas qe no se publican por miedo a q aparezcan las 4 que le "dieron" al señor Osuna y que mas tarde devolvio.
es triste pero es cierto... q tengamos q estar pendientes de una casa 'regalada' por el ayuntamiento de un pueblo o de una ciudad para poder vivir dignamente.

[Chema]

De nada vecino.
El periodico del barrio es este.
http://www.sevilla21.com/foro/viewtopic.php?t=166

Salu2

[ZABIBI]

Nota de prensa: Viernes 3 de marzo de 2006

PRINCIPALES ASUNTOS APROBADOS POR LA JUNTA DE GOBIERNO LOCAL (Dos Hermanas)
El proyecto de construcción del primer tramo del Sistema General Viario SGV 1.3 del Plan Parcial SEN-1 Entrenúcleos.

El proyecto de construcción de los tramos de los Sistemas Generales Viarios SGV 1.3 y SGV 1.5, de enlace del Arco Norte y SE-9019 SEN-1 Entrenúcleos.

© Excmo. Ayuntamiento de Dos Hermanas



Ya se ha aprobado algo del plan parcial, ya mismo veremos el proyecto hecho realidad!!!!

[octaviom]

el proyecto final de entrenucleos es el mismo que el original, con esos edificios redondos¿

[montecris]

Ya se han aprobado como muchos sabeis la zona de entrenucleos en Dos Hermanas la cual hará que se unan Dos Hermanas con Montequinto entre medio de la Ciudad del conocimiento y sobre tod lo que más me gusta por un gigantesto paque forestal de más de 240 hectareas.
Que pasada de parque al parecer lleva hasta un lago artificial bastante grande.
Esperemos no nos hagan esperar mucho pués con el III plan de vivienda ya empiezan las obras y son unas 7000 viviendas que se dicen pronto.

[Enmekar]

Que bien. Esperemos que sea un parque en condiciones, que ultimamente se estila mucho el parque con bancos. papeleras y punto.
Que le pongan barcas al laguito, o ya que es tan grande podrian hacer una playa artificial o algo.

[JackSparrow]

Que pasada!!!!

[Atila_w]

Lo que tienen que hacer ahi tambien es colocar sobre todo, negocios y empresas. Porque si no...desvia tu a esa gente a trabajar a otros lugares.

[montecris]

Lo que tienen que hacer ahi tambien es colocar sobre todo, negocios y empresas. Porque si no...desvia tu a esa gente a trabajar a otros lugares.

ahi una zona de entrenucleo destinada a los negocios y oficinas

[Torvick]

Dos Hermanas espera que Sevilla y Alcalá se sumen a su Parque Tecnológico

NURIA PÉREZ CAMPAÑA

DOS HERMANAS. «O rompemos con la idea del chiringuito de cada uno o habremos perdido mucho tiempo, además de competitividad en relación a otros territorios». El alcalde alcalareño, Antonio Gutiérrez Limones, valoró así hace ya cinco años la dualidad de los proyectos que pugnan por hacerse con la segunda tecnópolis de la provincia. Por un lado, la alianza de Sevilla, Alcalá de Guadaíra -a través de la Fundación Alcalá Innova- y la Universidad Pablo de Olavide (UPO) y por otro, Dos Hermanas, que no recibió en su día petición formal por parte de la tríada. Poco ha cambiado la situación desde aquella frase de Gutiérrez. Eso sí, ahora el Ayuntamiento nazareno espera que se sumen al «Parque Tecnológico de Investigación y Desarrollo», que su equipo de Gobierno (PSOE) planea en la zona de expansión del municipio (Sector Entrenúcleos). Así al menos lo apuntó ayer el consejero delegado de la Sociedad Municipal «Parque de Investigación y Desarrollo Dehesa de Valme, S.A.», que gestionará la zona, José González Luque, que dijo no tener «inconveniente» en que el Ayuntamiento de Sevilla se incorpore en una segunda fase, y el de Alcalá, en una tercera más tardía «si así lo decide su propio Plan General».
La invitación responde claramente a la celeridad del proyecto nazareno frente al que plantea la sociedad Sevilla-Alcalá-UPO en las 94 hectáreas situadas en la banda central del área metropolitana, entre los límites sur del término municipal de Sevilla y el norte de Alcalá. «Aportamos al proyecto, suelos, equipamientos, convenios, y todo tipo de infraestructuras, tanto en superficie como subterráneas, para poder iniciar las obras de una manera inmediata», argumentó González Luque. A su juicio, el PGOU de Sevilla «se ha aprobado hace muy poco tiempo» y al de la ciudad alcalareña «aún le quedan dos o tres años», por lo que «no tenemos inconveniente en que, en su momento, ambos se incorporen para dar contenido tecnológico a Sevilla».
El factor tiempo
No cabe duda de que Dos Hermanas juega con el factor tiempo a su favor. El Parque está prácticamente diseñado, y ayer mismo se aprobó en Pleno el acuerdo que formaliza los porcentajes de participación tanto de la Junta de Andalucía como de las Universidades (de Sevilla y la UPO), siguiendo la nueva legislación que obliga a ambas instituciones a aportar capital social. Aunque no trascendieron las cuantías de participación, sí se sabe que, tras las elecciones municipales, se dará un paso más con la salida a concurso del edificio matriz que acogerá la sede central del Parque, con equipamientos comunes, tales como talleres multidisciplinarios y oficinas bancarias.
El Ayuntamiento de Dos Hermanas baraja incluso como alternativa la fusión de un único Parque con instalaciones extensivas y que se distribuyan tanto en el termino municipal nazareno como en el de la vecina Alcalá. «No sería descartable que, en un futuro, pudiera existir un segundo parque tecnológico único en Sevilla, además de Cartuja 93, que acogiera Dos Hermanas en una primera fase y en otras fases posteriores Alcalá y Sevilla», señaló el portavoz municipal, Agustín Morón, que aseguró que «ya hay un banco de empresas interesadas» en instalarse en la tecnópolis nazarena. Desde el Ayuntamiento ya se recalcó que Dos Hermanas era el único término que cuenta con suficiente terreno clasificado de uso industrial como para poner en marcha un proyecto de esta magnitud, ya que los suelos que acogería el proyecto de Sevilla-Alcalá son en buena parte rústicos, y algunos de propiedad privada.

[JackSparrow]

aqui podeis ver el proyecto:

http://web.univ-pau.fr/~ftesson1/tesson ... rmanas.pdf

nota: ver pagina 26, una buena foto., la maqueta de como quedara entrenucleos, con sus viviendas y todooo

[JackSparrow]

Comienzan las primeras obras de urbanización en la zona de Entrenúcleos

No hay fecha de terminación ya que las viviendas se construirán a la vez que los equipamientos

La delegación de Urbanismo e Industria ha presentado para su aprobación un proyecto para el comienzo de las obras de urbanización en cuestión de equipamientos de la primera unidad de ejecución de la zona de Entrenúcleos, que ha sido aceptado por la Junta de Gobierno Local, con gestión de propietario único. Así, empezarán los trabajos de urbanización en breve, aunque tal como ha dicho el delegado de Urbanismo, José Manuel Carrión, “iremos poco a poco, aunque sin pausa, puesto que las obras se irán haciendo a medida que se vayan necesitando”.


En cuanto a las viviendas que van ubicadas en la zona de Entrenúcleos, Carrión ha comentado que “estamos empezando ahora a trabajar en este sector, lo primero son las calles y los sistemas locales. Hasta que no esté dado este paso no se empezarán las viviendas. Además, éstas se comenzarán al mismo tiempo que los equipamientos. No queremos una zona llena de casas sin colegios, centros de salud, así que no se irán haciendo las viviendas a la vez que las calles, sino con los equipamientos”.

Las obras ya han comenzado, pero no se tiene fecha prevista de terminación. “Se quiere hacer un calendario de edificación, que determinará el calendario de equipamientos, pero aún no está planificado”, según Carrión. El concejal ha añadido que son cientos de kilómetros de calles y no se puede prever el tiempo de ejecución.

Asimismo, Carrión ha comentado que una vez que se apruebe la junta de compensación se empezarán a formalizar los proyectos de los propietarios, por lo que pronto se tendrán los proyectos de urbanización.

Parque tecnológico
Entrenúcleos acoge también los terrenos del futuro Parque Tecnológico. Por eso aquí también se comenzarán a realizar estas obras que dotarán a la zona de los sistemas locales necesarios, así como la red viaria, por lo que se empezarán a ver máquinas trabajando en la zona.


Fte. LaSemana.eu

[JackSparrow]

www.entrenucleos.es

pagina web de la futura zona.

atencion al video.

[M635Csi]

A mi me parece lamentable que el Proyecto de Entrenucleos sea 100% de Colonial, yo pensaba que estaba promovido por el Ayuntamiento en Plan Envisesa y que se encargaria del ordenamiento de la zona, ya veremos como va la cosa, pero como este en manos privadas ya sabemos 0% de zona verde todos los olivos talados y asfalto y pisos por todos lados sin equipamientos... tiempo al tiempo y mas conociendo la trayectoria de esta inmobiliaria que va destruyendo pabellones de la expo y demas a golpe de talonario.

[Alberto Martín]

www.entrenucleos.es

pagina web de la futura zona.

atencion al video.

Este proyecto tiene una pinta estupenda... 50.000 personas vivirán allí, que bárbaro...

[JackSparrow]

A mi me parece lamentable que el Proyecto de Entrenucleos sea 100% de Colonial, yo pensaba que estaba promovido por el Ayuntamiento en Plan Envisesa y que se encargaria del ordenamiento de la zona, ya veremos como va la cosa, pero como este en manos privadas ya sabemos 0% de zona verde todos los olivos talados y asfalto y pisos por todos lados sin equipamientos... tiempo al tiempo y mas conociendo la trayectoria de esta inmobiliaria que va destruyendo pabellones de la expo y demas a golpe de talonario.

Según el vídeo y los mapas van zonas verdes, riachuelos, lagitos, parque forestal, arboles.. yo creo que va a ser un sitio estupendo para vivir y disfrutar del paisaje.